新青安ＶＳ首購房貸懶人包

新青年安貸款 vs 首購房貸

以下是「新青年安貸款」與「首購房貸」的詳細說明：

一、新青年安貸款

1. 年利率
   • 一段式利率：
     • 在補貼期間內，利率為 1.775%，相對優惠。
     • 補貼期間結束後，利率為 2.275%。
   • 二段式利率：
     • 前兩年：補貼期間內利率為 1.565%，補貼期間外則為 2.065%，為年輕人提供較低的利率進入門檻。
     • 第三年起：補貼期間內利率調高至 1.865%，補貼期間外則為 2.365%，隨著還款時間的增加，利率會有所提升。
2. 貸款額度
   • 最高貸款額度為 1,000萬元，可以滿足大多數購房需求。
   • 若購房需求超過1,000萬元，可搭配其他貸款方案進行額外的融資。
3. 貸款年限
   • 最長貸款年限為 40年，比一般首購房貸的年限更長，減輕每月還款壓力，適合年輕人長期規劃。
4. 寬限期
   • 最長可享有 5年寬限期，在此期間僅需支付利息，不必償還本金，讓年輕人有更多時間適應財務壓力。
5. 寬限期滿後還款方式
   • 提供 本息分期平均攤還 或 本金分期平均攤還 兩種選擇，可以根據財務需求靈活選擇合適的還款方式。
6. 購屋目的
   • 限定為 自住，無法用於投資或其他用途，以確保資源提供給有真正住房需求的年輕族群。
7. 貸款次數
   • 僅限 申請1次，適合首次購屋需求，避免重複申請。

二、一般首購房貸

1. 年利率
   • 一般首購房貸的利率由 3.239% 起，較新青年安貸款高。此利率會根據市場狀況有所浮動，並沒有分段式的優惠利率。
2. 貸款額度
   • 一般首購房貸的最高貸款成數為 8成，依據房屋評估價值貸款。
3. 貸款年限
   • 最長貸款年限為 30年，略短於新青年安貸款，這意味著還款壓力可能會相對較高。
4. 寬限期
   • 同樣提供 最長5年寬限期，在此期間僅需支付利息，無需償還本金。
5. 寬限期滿後還款方式
   • 只提供 本息分期平均攤還 的還款方式，適合預算較為穩定的借款人。
6. 購屋目的
   • 無限制購屋用途，購房者可自由決定是否用於自住、出租或其他用途。
7. 貸款次數
   • 無限制次數，即便已經擁有其他房貸，也可以再次申請，靈活性較高。

比較總結

• 新青年安貸款 更適合年輕首次購屋者，不僅提供較低的利率、較長的貸款年限及寬限期，還有自住保障，幫助年輕人減少購屋初期的壓力。
• 一般首購房貸 則較為靈活，適合非首次購屋者或具有其他投資需求的購房者。